청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 실패 후기 및 타임라인

임대인과 전세 집 계약까지 끝내고 이제는 은행에서 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 상담을 받아 대출 실행이 될 수 있도록 해야 한다. 전세 대출 받는 것이 간단할 수도 있는데 처음하는 나에겐 처음부터가 골치여서 다음 이사를 할 때에 유용하게 써먹기 위해 기록을 한다. 이번 글은 HF 청년 전세 대출 실패한 글이다. 사전에 읽고 준비하자.

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청년 버팀목 HF 전세 자금 대출 실패 타임 라인

1. 이사할 집 보러 다니기

- 2024년 7월 10일 ~ 2024년 8월 2일

2024.08.05 - [자기개발/재테크] - 집 구할 때 반드시 확인해야 하는 체크리스트(집 구하는 방법/전세계약)

집 구할 때 반드시 확인해야 하는 체크리스트(집 구하는 방법/전세계약)

 

2. 가계약금 송금

- 2024년 7월 31일 18시 38분 송금

 

 

3. 표준임대차계약서 작성

- 2024년 8월 2일 19시 작성

2024.08.05 - [자기개발/재테크] - 전세 계약할 때 반드시 확인해야 하는 조건과 특약사항

전세 계약할 때 반드시 확인해야 하는 조건과 특약사항

 

4. 임대차계약서 온라인 확정일자 신청

- 2024년 8월 6일 00시 27분 작성

- 2024년 8월 6일 09시 14분 확정일자 완료

2024.08.06 - [자기개발/재테크] - 임대차계약서 온라인 확정일자 받는 방법(인터넷 등기소)

임대차계약서 온라인 확정일자 받는 방법(인터넷 등기소)

 

5. 기금e든든 버팀목전세자금 대출 신청

- 2024년 8월 6일 01시 26분 신청 완료

- 2024년 8월 6일 11시 경 사전 신한은행 잔금 예정일이 30일 이내일 경우 물어보려다가 다가구 주택은 대출 안된다고 연락받음(명일역점, 굽은다리역점, 길동점)

- 2024년 8월 6일 13시 14분 은행 변경(신한은행 -> KB국민은행) 후 기금e든든 버팀목전세자금 대출 신청 완료

- 2024년 8월 7일 10시 02분 카카오톡으로 주택도시공사HUG 사전자산심사 결과 적격 판정 수신

2024.08.06 - [자기개발/재테크] - 기금e든든 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 신청하는 방법

기금e든든 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 신청하는 방법

2024.08.06 - [자기개발/재테크] - 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 준비하기

청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 준비하기

 

6. 은행 방문(KB국민은행 명일동종합금융센터)

- 2024년 8월 8일 오후 1시경 KB국민은행 명일동종합금융센터 방문

- 주택가액의 150% 적용을 해도, 선순위보증금이 더 높아 대출 거절

- 망함. 집 다시 알아 보러 다님

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필요 서류 및 준비물

[신한은행에서 전달받은 내용]

<유의 사항>

* 서류는 1개월 이내 발급된 원본으로 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어 있어야 합니다.
* 회사에서 발급되는 모든 서류는 회사직인이 날인되어 있어야 합니다.
* 영업점 상담 과정에서 필요한 서류가 추가 또는 생략될 수 있습니다.
* 대출 심사는 일정 기간(2~3주)이 소요될 수 있습니다.

 

준비물

1. 신분증

2. 주민등록등본(최근 5년 주소 변경 이력 포함)

3. 확정일자를 받은 임대차 계약서 원본

4. 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증

5. 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

6. 임대인의 통장사본

7. 건강보험 자격득실 확인서

8. 소득 서류(택 1)
1) 최근 1년 월별 급여 명세표 또는 임금대장 또는 갑근세 원천징수 확인서 
2) 전년도 근로소득 원천징수영수증(또는 소득 금액증명원) + 당해 연도 급여 명세표 전부

9. 추가 준비서류
1) 배우자 분리세대, 단독세대주(미혼 차주), 결혼 예정자, 다자녀 분리세대 : 가족관계증명서
2) 결혼 예정자 : 청첩장 또는 예식장 계약서, 예비 배우자의 주민등록등본
3) 우대 가구 : 혼인관계 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원, 의사상자 증서, 기본 증명서(귀화자), 기초 생활수급권자·차상위계층·한부모 가족 확인서

 

10. 가족관계 증명서

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[KB국민은행에서 전달받은 내용]

준비물

1. 신분증

2. 주민등록등본(최근 5년 주소 변경 이력 포함)

3. 확정일자를 받은 임대차 계약서 원본

4. 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증

5. 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

6. 임대인의 통장사본

7. 건강보험 자격득실 확인서

8. 소득 서류(택 1)
1) 최근 1년 월별 급여 명세표 또는 임금대장 또는 갑근세 원천징수 확인서 
2) 전년도 근로소득 원천징수영수증(또는 소득 금액증명원) + 당해 연도 급여 명세표 전부

 

9. 가족관계 증명서

 

10. 표준임대차계약서 확정일자 신고필증

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임대인에게 요청해야 하는 준비물

1. 임대인의 통장사본

 

 

참고

1. 타임라인의 기금e든든 버팀목전세자금 신청을 할 때까지 표준임대차계약서, 공인인증서만 필요했었다.

- 표준임대차계약서 : 정보 입력 및 확정일자 등록 시 계약서 스캔

- 공인인증서 : 기금e든든, 인터넷등기소 로그인 등

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문의했던 사항

[신한은행]

1. 기금e든든 버팀목전세자금 대출 신청 시 신청일 기준으로 30일 이후에 대출금을 받을 수 있다고 했는데, 30일 이내에 받아야 할 경우에는 어떻게 해야 하나요?

- 은행 지점과 협의 후 진행