청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 두 번째 실패 후기 및 타임라인

이전 글에서는 HF 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 전세 대출 실패 후기와 타임라인을 작성했었다. 근데,

임대인과 전세 집 계약까지 끝내고 KB국민은행에서 청년 전세 대출(청년 버팀목 전세 자금 대출) HF 상담을 받아보니, 주택가액보다 선순위보증금이 더 커서 만약 문제가 생길 경우, 나에게 보증금이 돌아오지 못할 경우가 생겨 대출 거절을 받아버렸다. 그래서, 다시 시작하는 청년 전세 대출 HF 성공 후기를 기록한다.

 

은행 심사에서 거절이 된다면 취소 액션을 진행해야 한다.

 

1. 기금e든든 대출 신청 취소하기

2. 중개사 또는 임대인에게 계약금을 돌려 받고, 계약서와 제공받았던 서류 돌려주기.

 

* HF 전세 대출 두 번째 실패를 했다. 이제는 다시 시도 할 수 없다. 소득금액은 원청징수 급여를 기준으로 한다는 것을 처음 알았고, 결국에는 내 소득에 걸려 실패했다. 그냥 청년 전용 전세 지원 대출을 받았다.

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청년 버팀목 HF 전세 자금 대출 성공 타임 라인

1. 이사할 집 보러 다니기

- 2024년 8월 8일 ~ 2024년 8월 8일

2024.08.05 - [자기개발/재테크] - 집 구할 때 반드시 확인해야 하는 체크리스트(집 구하는 방법/전세계약)

집 구할 때 반드시 확인해야 하는 체크리스트(집 구하는 방법/전세계약)

 

다시, 위의 체크리스트로 여러 집을 돌아다녔고, 이제는 그 전의 집보다 풀옵션이 아니지만 집은 더 넓고 투룸인 곳으로 구하게 되었다.

 

2. 가계약금 송금

- 2024년 8월 8일 17시 04분 송금

 

 

3. 표준임대차계약서 작성

- 2024년 8월 11일 10시 작성 예정

- 2024년 8월 11일 오전 10시 작성

2024.08.05 - [자기개발/재테크] - 전세 계약할 때 반드시 확인해야 하는 조건과 특약사항

전세 계약할 때 반드시 확인해야 하는 조건과 특약사항

 

 

4. 표준임대차계약서 온라인 확정일자 신청

- 2024년 8월 11일 신청 및 접수

 

5. 기금e든든 버팀목전세자금 대출 신청

- 2024년 8월 11일 신청 및 접수

- 2024년 8월 13일 오전 10시 4분 적격 카카오톡 수신

 

6. 은행 방문

- 2024년 8월 13일 KB 국민은행 명일동종합센터 방문

- 소득에서 걸려 대출 실패

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필요 서류 및 준비물

[신한은행에서 전달받은 내용]

<유의 사항>

* 서류는 1개월 이내 발급된 원본으로 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어 있어야 합니다.
* 회사에서 발급되는 모든 서류는 회사직인이 날인되어 있어야 합니다.
* 영업점 상담 과정에서 필요한 서류가 추가 또는 생략될 수 있습니다.
* 대출 심사는 일정 기간(2~3주)이 소요될 수 있습니다.

 

준비물

1. 신분증

2. 주민등록등본(최근 5년 주소 변경 이력 포함)

3. 확정일자를 받은 임대차 계약서 원본

4. 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증

5. 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

6. 임대인의 통장사본

7. 건강보험 자격득실 확인서

8. 소득 서류(택 1)
1) 최근 1년 월별 급여 명세표 또는 임금대장 또는 갑근세 원천징수 확인서 
2) 전년도 근로소득 원천징수영수증(또는 소득 금액증명원) + 당해 연도 급여 명세표 전부

9. 추가 준비서류
1) 배우자 분리세대, 단독세대주(미혼 차주), 결혼 예정자, 다자녀 분리세대 : 가족관계증명서
2) 결혼 예정자 : 청첩장 또는 예식장 계약서, 예비 배우자의 주민등록등본
3) 우대 가구 : 혼인관계 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원, 의사상자 증서, 기본 증명서(귀화자), 기초 생활수급권자·차상위계층·한부모 가족 확인서

 

10. 가족관계 증명서

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[KB국민은행에서 전달받은 내용]

준비물

1. 신분증

2. 주민등록등본(최근 5년 주소 변경 이력 포함)

- 주민등록등본은 주민번호가 다 나와야 함

3. 확정일자를 받은 임대차 계약서 원본

4. 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증

5. 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

6. 임대인의 통장사본

7. 건강보험 자격득실 확인서

8. 소득 서류(택 1)
1) 최근 1년 월별 급여 명세표 또는 임금대장 또는 갑근세 원천징수 확인서 
2) 전년도 근로소득 원천징수영수증(또는 소득 금액증명원) + 당해 연도 급여 명세표 전부

 

9. 가족관계 증명서

 

10. 표준임대차계약서 확정일자 신고필증

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임대인에게 요청해야 하는 준비물

1. 임대인의 통장사본

 

 

참고

1. 타임라인의 기금e든든 버팀목전세자금 신청을 할 때까지 표준임대차계약서, 공인인증서만 필요했었다.

- 표준임대차계약서 : 정보 입력 및 확정일자 등록 시 계약서 스캔

- 공인인증서 : 기금e든든, 인터넷등기소 로그인 등

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문의했던 사항

[신한은행]

1. 기금e든든 버팀목전세자금 대출 신청 시 신청일 기준으로 30일 이후에 대출금을 받을 수 있다고 했는데, 30일 이내에 받아야 할 경우에는 어떻게 해야 하나요?

- 은행 지점과 협의 후 진행

 

[KB국민은행]

1. 임대차 조사원은 대출 심사 중간에 임대인 또는 임차인에게 연락을 하여 해당 매물에 방문을 하고 조사한다고 한다.

2. 재직 중인 경우에는 재직 관련해서 회사에 조사원이 나가 HR팀에 문의 또는 방문을 하여 조사한다고 한다.

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결론

나라에서 운영하는 버팀목 대출 준비를 위해 집도 알아보고 했는데, 결국엔 무용지물이 되었다. 그래도, 이율은 조금 높으나 알아가는 것도 많아 나쁘지 않았던 기회다.

 

즉, 돈주고 배웠다.

 

끝.